之前咱们一直不敢盘问福州的房价，将来的走向会偏朝飞腾，如故连续跌的态势。因为商场给出了一份很明确的谜底，无论将来如何，现时思要把屋子卖出去勾引 英文，依然要有大幅度的价钱挽救。

新店，在繁密福州东说念主眼中，它是一个安置房辘集的所在，且无数为当地的拆迁户居多，也有很大一部分外地来福州务工的农民工。全球王人不是很可爱这里，原因是地段偏远，采集丛林公园，相近也莫得大型买卖办公区，学区训诫配套也较为一般。

把新店以福飞路手脚东西分割线，东片区的屋子，与西片区之间有一个明显的辨认，东片区主要以商品房为主，辘集五四北，西片区则王人是安置房了。

北尚新宿AB区则是在东片区，这套屋子卖出的价钱，几乎颠覆了对它的坚韧，因为成交价钱只消10000元/平米，似乎比闽侯还要更低廉一些。

成交小区：北尚新宿A区；

成交时间：2024年9月；

成交数据：产权157平米，5房2厅3卫，6楼复式楼，南北朝向，精装修，158.6万，成交单价10102元/平米。

房源成交分析：

1、这套屋子挂牌104天，期初挂牌价钱225万，挂牌单价14500元/平米，从挂牌到成交，价钱让幅超4000元/平米，时候也仅调3次价钱，带看客户不到10个，成交后果相对较高。从价钱层面就相比容易看出，这位业主卖房的意向相等明确。

2、北尚新宿的价钱一直王人走不高，即即是在2018年商场岑岭期，单价也莫得讲理2万，昔时咱们觉得它的地段太偏，在新店的边缘位置，现时战坂路也如故运转发展，相近配套也运转完善起来，小区价钱却相背更低了。

3、北尚新宿A区，小区共有8栋楼，2003年请托使用，11套房源挂牌出售，业主挂牌的均价为14770元/平米，从挂牌的房源深切，大户型的房源单价低，小户型的房源单价高，户型主要辘集55、87、105、135等结构。

4、成交的这套屋子，属于楼梯顶层复式楼，斜面的结构，业主我方居家生存精装修，室外独一的舛误是楼梯，室内的结构还算可以。复式楼在福州可汲取的房源许多，总价150几万的精装复式楼相比很是，要是使命单元在隔壁，是一个相比好的汲取。

购房提议：

走进新店去买房，最关怀的一定是屋子的价钱，其次才是小区之间的汲取，我看过许多新店片区的屋子，其中很难的有大户型，低总价，精装房，无数王人是安置房小区。

现时买房许多东说念主说是抄底的契机，新店片区的房源量还相比鼓胀，价钱一时间相比难以飞腾，要是不是遭逢超过性价比高，顺应我方的房源，可以商酌再作念商量。

新店东片区的发展正在进行中勾引 英文，将来有地铁三号线通车，那么一定会让新店迎来新的一波飞扬，在地铁站点确，运滚动工的时候，提前买入，好像能够有抄底的契机。